Des annonces immobilières avec leur véritable adresse !

C'était tout bête mais personne ne n'avait encore fait (à ma connaissance): représenter les biens à vendre sur une carte détaillée, interactive (genre Google Maps pour ne pas chercher ailleurs).

C'est vrai que bien souvent, à part le décryptage du descriptif des pièces et de la surface, la première information que l'on souhaite avoir lorsque l'on appelle pour une annonce, c'est où ça se trouve, précisément.

Comme les agences immo sont cachotières (pas question que l'on contacte directement le vendeur), cela n'est possible que pour des annonces entre particuliers. PAP ne se s'y pas lancé. Voici AliasImmo (un peu bof ce nom, c'est pour avoir A au début et apparaître en premier ?).

Bien sûr, c'est tout jeune et y a pas encore beaucoup d'annonces, mais j'aime bien cette transparence avec le vendeur. Et puis en région urbaine, faire des recherches par commune alors qu'elles se touchent toutes, c'est fastidieux (faire à chaque fois une sélection parmi les communes avoisinantes qui vous intéressent, sans en oublier une seule…).

Il faudra voir comment on peut cocher les annonces vues (intéressantes, déjà vues, pas intéressantes, etc…) et avoir un aperçu des nouvelles annonces, etc…

En tout cas, c'est gratuit, donc n'hésitez pas à passer une annonce si vous avez un bien à vendre ou à louer !!

Et pour ceux qui ont toujours du mal à trouver, ils peuvent toujours s'adresser au chasseur d'appartements AdvizHome.com qui se chargera de leur trouver le bien de leurs rêves !

Dépassement du COS : prime à la performance énergétique THPE EnR 2005 ou au bâtiment basse consommation BBC 2005

Ceux qui voudrait agrandir leur logement au-delà des surfaces définies par le COS applicable à leur parcelle peuvent se tourner du côté des économies d’énergie ou de la production d’énergies renouvelables.

Le texte de l’arrêté du 3 mai 2007 est paru le 15 mai 2007 au JO.

A quelles aides pouvez-vous prétendre pour votre logement ?

Pour vous y retrouver dans le dédale des aides au logement, vous pouvez vous adresser à l’agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL).

Vous pouvez également faire vos demande en ligne sur le site aidologement.com. Avance de la caution LOCA-PASS de votre nouveau logement en location, garantie LOCA-PASS pour rassurer le propriétaire bailleur sans avoir besoin de la caution des parents (garantie des risques locatifs), prêt travaux, etc…

Comment trouver le bien immobilier de vos rêves ?

Depuis des semaines, vous écumez les sites proposant des annonces immobilières. Vous pestez contre les descriptifs trop vagues, accrocheurs mais lacunaires, vous vous évertuez à dédoubler les annonces du même bien dans 5, 8 ou 10 agences immobilières différentes, toujours à des prix différents, histoire de vous simplifier la vie :-( .

Au bout de plusieurs heures de recoupements, vous obtenez enfin une petite liste de quelques biens séduisants, vous appelez pour vérifier l’intérêt du loft, de la maison ou de l’appartement, et vous prenez rendez-vous pour … dans une semaine !

Comment accélérer votre recherche et passer enfin votre vie à autre chose ? Vous pourriez vous tourner vers les moteurs de recherche spécialisés qui regroupent pour vous la plupart des annonces du marché. Vous pouvez essayer gloobotimmo.com ou encore comintoo.com.

Mais vous n’aurez gagné que sur la première étape: trouver des annonces. Tout le reste du travail demeurre.

Ensuite, êtes-vous bien sûr de ce que vous cherchez comme bien ? de son emplacement, de vos critères ? Si vous ne trouvez rien à votre goût, pourquoi ne pas envisager un bien à transformer, à rénover, à décorer ? Mais comment s’y prendre ?

Pour faire avancer vite et bien votre projet immobilier en gagnant du temps, vous avez l’opportunité de vous adressez à un « chasseur immobilier« , également appelé « chasseur d’appartement« . Il s’agit d’un professionnel de l’immobilier qui devient votre interlocuteur privilégié et mène tous les préliminaires de la recherche à votre place, vous accompagne dans la définition de vos besoins, vous aide à choisir, vous apporte son expertise du bâtiment, de la réglementation.

Vous voilà avec un coach dédié et du temps libre retrouvé. Comment choisir votre « chasseur d’appartement » ? Commencez par contacter advizhome!

Régulation du chauffage avec une sonde extérieure, est-ce suffisant ?

Je bénéficie du confort d'une chaudière gaz à condensation avec une régulation de la température de chauffage basée sur l'utilisation d'une sonde extérieure uniquement.

En général c'est un système d'un grand confort car on ne s'occupe pratiquement jamais de suspendre le chauffage quand la douceur revient quelques heures, ou quand la fraîcheur tombe par surprise.

Cependant, ce dispositif ne prend pas en compte deux facteurs climatiques qui jouent beaucoup sur la chaleur perçue dans le logement: l'ensoleillement et le vent.

L'ensoleillement permet de réchauffer la maison à certains moments de la journée et peut compenser le froid extérieur. Certes, les robinets thermostatiques dans chaque pièce, sur les radiateurs, peuvent faire leur office et éviter la surchauffe dans les pièces ensoleillées, tout en permettant de chauffer correctement les pièces ombragées.

Le vent, pour sa part, peut accélérer les courants d'air sous les portes, mais surtout accélérer fortement les fuites ou déperditions de chaleur par les murs: ceux-ci se trouvent refroidis bien plus vite et entretiennent une sensation de froid dans le logement en générant une circulation d'air froid dans les pièces. La solution serait sans doute de mieux isoler les murs. Comme ce n'est pas toujours possible, on pourrait aussi imaginer d'avoir un anémomètre couplé au thermomètre extérieur, pour tenir compte du "facteur vent" sur la température perçue.

Et vous, comment régulez-vous votre chauffage ?

A proximité de Montreuil sous Bois (93), Fontenay sous Bois (94), Paris, Les Lilas, Bagnolet, je vous recommande l'entreprise Ploteau, Paris 20ème, un plombier chauffagiste de confiance, spécialiste des chaudières Viessmann et des installations sans soudure, pour ceux qui craignent les coups de chalumeau sur le parquet ou leur déco toute fraiche.